# Bureau à vendre in Roeselare for € 185.000 Zimmo code: LKN0V ## Description Superbe espace de bureaux et local commercial de 164 m² prêt à l'emploi, situé en plein cœur de Roulers. Espace commercial exceptionnellement bien situé de 164 m², au cœur de Roulers, avec une grande visibilité et vue sur la place Coninck. Lieu idéal pour profiter des parcs à proximité, prendre un bol de soupe au Munt ou faire une courte pause à Argus... vous ne serez pas déçu ! Ce quartier dynamique offre à vous, à vos employés ou à vos clients un large éventail de possibilités, du parking à la gare en passant par les commerces. Restaurants et cafés à profusion. Un environnement frais et agréable pour tous, permettant d'entreprendre sans contraintes, uniquement avec des défis à relever. Cathy et Lara de Domicill Vastgoed ont déjà exploré le quartier pour vous et l'ont validé ! Cet espace récemment rénové et prêt à être occupé (2024-2025) est particulièrement adapté au secteur des services : cabinet médical, bureau comptable, société de conseil, assurances, coaching, formation privée, galerie, bureaux ou autres activités professionnelles. L'espace peut être aménagé de manière flexible en plusieurs locaux ou en un ou deux grands espaces. À l'arrière, des puits de lumière assurent une luminosité naturelle supplémentaire. Atouts : - 164 m² d'espace polyvalent - Emplacement privilégié au centre-ville - Grande visibilité - Climatisation (chaud/froid) - Chauffage central au gaz - Classe énergétique B - Absence d'amiante - Toilettes séparées - Parking à proximité immédiate - À côté de la banque Belfius, de 2 à 3 parcs et près de la gare, de l'Ooststraat, du Markt et du Munt. À louer ou à vendre. Location avec option d'achat possible. Les activités idéales pourraient être : Grâce à sa grande surface et à son aménagement pratique, le bâtiment est particulièrement adapté aux activités suivantes : - cabinet médical ou centre paramédical - bureaux pour comptables, experts-comptables, avocats ou consultants - agence d'assurance ou immobilière - centre de coaching ou de formation - salle de sport privée ou concept bien-être - bureau d'architecte ou studio de design - galerie ou showroom ... et autres activités professionnelles Possibilité d'acheter une place de parking pour 12.000 €. Intéressé ? Appelez le 051/62 40 40 pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 164m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **Prix/m²**: € 1.189 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 164m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Jan Mahieustraat 45 boîte 0.2, 8800 Roeselare ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: