Bien commercial à vendre à Roeselare pour € 275.000 code Zimmo: LKPMI

Ce bien commercial avec 173m² superficie du terrain est à vendre à Roeselare.

Cette propriété d’EXCEPTION, regorgeant de charme (201 m² de surface habitable), combine un espace commercial prêt à l’emploi avec une partie résidentielle/polyvalente à moderniser à l’étage, et, cerise sur le gâteau, un jardin urbain étonnamment spacieux et orienté sud-ouest. Situé dans la charmante Wallenstraat, à deux pas de la Grote Markt, l’immeuble bénéficie également d’une EXCELLENTE visibilité. Grâce à plusieurs investissements et rénovations récents, l’immeuble est aujourd’hui parfaitement à jour au niveau structurel et énergétique. Une propriété FANTASTIQUE pour les entrepreneurs à la recherche d’espace, de lumière, de caractère et de flexibilité dans un emplacement de premier choix.

Rez-de-chaussée : un ESPACE COMMERCIAL impressionnant d’environ 60 m², de grande qualité, avec notamment un parquet, de superbes finitions sur mesure et un éclairage LED d’ambiance. L’espace bénéficie d’une hauteur de plafond impressionnante de 3,5 m et est baigné de lumière grâce à la hauteur et à un puits de lumière central. La combinaison des matériaux, de la lumière et du volume crée un environnement particulièrement agréable et professionnel.
À l’arrière, l’escalier divise l’espace en deux et il y a un espace de travail entièrement aménagé d’environ 15 m², idéal comme bureau, salle de consultation ou espace de réunion. Plus loin, un espace sanitaire avec lavabo et toilettes, avec accès direct au jardin.

Premier étage : niveau résidentiel à moderniser, composé d’une salle de bains à l’arrière, d’un débarras attenant et de deux grandes pièces d’environ 15 m² et 23 m² à l’avant. Polyvalent et adaptable.

Comble : cet espace a été isolé, offre un espace de stockage supplémentaire et est équipé de deux nouveaux fenêtres de toit Velux.

Extérieur : le jardin dégage du caractère et de l’intimité grâce à ses murs hauts et clôturés, une véritable oasis en ville. De plus, à l’arrière, il y a un grand espace de rangement polyvalent, divisé en deux niveaux de 25 m² chacun.
Atouts : emplacement central dans le quartier commerçant / différents usages possibles / étage et dépendance polyvalents / magnifique jardin urbain
Aspects techniques : PEB Classe C / Double vitrage / Vitrage haute performance + volets / Installation électrique conforme / Chauffage central au gaz - chaudière à condensation / Isolation du toit / Mesures administratives dans le registre des mesures : non
Intéressé ? Frederik (BIV : 512.314) organise des visites sur place, sur rendez-vous. Toutes les informations : www.bordes.be  !