# Bien commercial à vendre in Roeselare for € 508.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMEK2 ## Description Roeselaere – centre-ville. IMPOSANTE MAISON DE VILLE polyvalente / LOCAL COMMERCIAL divisé en deux parties : un espace commercial EXCLUSIF au rez-de-chaussée avec jardin et un TRIOLEX unique comprenant 2 à 3 chambres. Loué, offrant un rendement intéressant ! Opportunité UNIQUE de vivre ET de travailler dans un EMPLACEMENT privilégié. À proximité du Markt, de la Noordstraat, de la gare… parking De Munt, parking De Ooststraat. Chargement et déchargement faciles devant la porte. Un VÉRITABLE bijou pour l’avenir ! > 300 m² construits Pour vous-même, en partie ou entièrement, et/ou comme investissement à long terme. Certificat PEB D pour le local commercial. Pas d’obligation de rénovation. La façade avant est classée et date de 1930. Ce bâtiment historique doté d’un charmant balcon a fait l’objet d’une rénovation complète. En prime, un jardin urbain de 185 m². Rez-de-chaussée, local actuel (restaurant/bar) d’environ 170 m² L’intérieur a été récemment rénové avec du bois scandinave et des finitions haut de gamme. Environ 32 places assises, cuisine et bar… De plus, il y a des toilettes, des débarras séparés, une cave et un charmant jardin intérieur clos. De nombreuses possibilités pour créer encore plus de valeur ajoutée. LOUÉ dans le cadre d’un bail commercial à discuter. Triplex / LOFT d’environ 135 m² Une porte d’entrée et un escalier séparés mènent à un appartement spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte et un puits de lumière, ainsi qu’une salle de séjour confortable. La chambre principale dispose d’une grande salle de bains attenante avec baignoire, double vasque, douche et toilettes. Placards intégrés. Au 2ème étage : une deuxième chambre avec dressing et une troisième pièce (dégagement) pouvant servir de bureau ou de pièce polyvalente. LOUÉ Laissez-vous surprendre et profitez d’une visite personnalisée des lieux. Contactez-nous dès aujourd’hui, nous serons ravis de vous accompagner et de vous conseiller dans vos choix immobiliers. 051 62 40 40 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 508.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 392m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 508.000 - **Prix/m²**: € 1.339 - **RC**: € 914 ## Énergie - **Valeur EPC**: 337kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 392m² - **Surface habitable**: 310m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Sint-Amandsstraat 30-32, 8800 Roeselare ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: