# Bâtiment d’entreprise à vendre in Roeselare Zimmo code: LOC22 ## Description Immeuble d'investissement composé d'un bâtiment commercial avec un appartement sur une superficie totale d'environ 2 890 m². --> Espace commercial loué - Fitness * Bâtiment avant d'environ 300 m² réparti sur un rez-de-chaussée d'environ 220 m² et le premier étage d'environ 80 m². La présence d'un sous-sol. Beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Chauffage au gaz + climatisation. * Salle de sport ouverte avec vitres et nouveaux climatiseurs (2021) d'un total de 200 m², hauteur de 3 m, lucarne. Cabine haute tension disponible. --> Salle louée - Salle des ventes Surface totale d'environ 1 300 m², composée de 2 salles. > Hall d'environ 760 m² - lucarne - sol en polybéton - porte sectionnelle électrique (4 m L x 4,2 m H) - brûleur Vivox (gaz au sel) - hauteur libre : 6 m - eau de pluie - chambre de service avec salle de réunion et sanitaires > Hall d'environ 535 m² - hauteur libre 3 m - hauteur de faîtage 5 m * Appartement loué avec entrée séparée. --> La présence de panneaux solaires, y compris des injections sur le réseau. La propriété est en partie située dans la zone des « zones résidentielles générales » et en partie dans la zone des « zones centrales périphériques » conformément à l'APA « Démarcation de la zone urbaine régionale de Roulers ». Ces zones ont de multiples usages et sont adaptées à la vie, au commerce, aux services, à l'artisanat et aux petites entreprises. Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Plus d'informations : https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.890m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 1.795m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **RC**: € 5.814 - **Précompte immobilier**: € 7.196 ## Énergie - **Valeur EPC**: 409kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2339762 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.890m² - **Surface habitable**: 105m² - **Surface commerciale**: 1.795m² - **État**: Bon état - **Surface construite**: 1.900m² - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rumbeeksesteenweg 369, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: