Bien commercial à vendre à Roeselare pour € 315.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LOHB0

Ce bien commercial avec 285m² superficie du terrain est à vendre à Roeselare.

EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX : Vaste commerciale spacieuse avec habitation et espace polyvalent au centre-ville

Cette vaste propriété commerciale avec habitation offre une combinaison unique d'espace de vie et de travail dans un emplacement central en plein cœur de la ville. Grâce à son grand espace commercial polyvalent d'environ 60 m², vous bénéficierez de nombreuses possibilités pour y installer un magasin, un bureau, un cabinet, une salle d'exposition ou exercer une profession libérale. Les grandes baies vitrées assurent une excellente visibilité et un environnement de travail agréable et lumineux.

À l'arrière de l'espace commercial se trouve l'agréable habitation privée avec un vaste espace de vie donnant sur le charmant jardin urbain. La cuisine équipée avec cellier attenant offre tout le confort nécessaire, tandis que la véranda crée un espace de vie supplémentaire et chaleureux pour profiter du jardin en toute saison. Le jardin dispose également d'espaces de rangement supplémentaires.

Au premier et deuxième étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un dressing qui peut être davantage aménagé, une grande salle de bains et un grenier supplémentaire.

La propriété est prête à être habitée, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle constitue une excellente base pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. De plus, l'EPC actuel peut facilement être amélioré en isolant le grenier (toit plat et gouttières déjà remplacées).

Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via : https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen .

Atouts supplémentaires :
* Emplacement commercial central
* Espace commercial/polyvalent d'environ 60 m²
* Combinaison vie et travail
* 4 chambres
* Agréable jardin urbain avec véranda
* Grande surface utilisable
* Possibilité d'acheter deux garages séparés en plus

De nombreuses possibilités pour les indépendants, les professions libérales ou les activités commerciales.
Une propriété pleine de potentiel pour les entrepreneurs à la recherche d'espace, de visibilité et d'un logement confortable, le tout à un seul endroit.
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