# Bien commercial à vendre in Roeselare for € 315.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOHB0 ## Description EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX : Vaste commerciale spacieuse avec habitation et espace polyvalent au centre-ville Cette vaste propriété commerciale avec habitation offre une combinaison unique d'espace de vie et de travail dans un emplacement central en plein cœur de la ville. Grâce à son grand espace commercial polyvalent d'environ 60 m², vous bénéficierez de nombreuses possibilités pour y installer un magasin, un bureau, un cabinet, une salle d'exposition ou exercer une profession libérale. Les grandes baies vitrées assurent une excellente visibilité et un environnement de travail agréable et lumineux. À l'arrière de l'espace commercial se trouve l'agréable habitation privée avec un vaste espace de vie donnant sur le charmant jardin urbain. La cuisine équipée avec cellier attenant offre tout le confort nécessaire, tandis que la véranda crée un espace de vie supplémentaire et chaleureux pour profiter du jardin en toute saison. Le jardin dispose également d'espaces de rangement supplémentaires. Au premier et deuxième étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un dressing qui peut être davantage aménagé, une grande salle de bains et un grenier supplémentaire. La propriété est prête à être habitée, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle constitue une excellente base pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. De plus, l'EPC actuel peut facilement être amélioré en isolant le grenier (toit plat et gouttières déjà remplacées). Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via : https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Atouts supplémentaires : * Emplacement commercial central * Espace commercial/polyvalent d'environ 60 m² * Combinaison vie et travail * 4 chambres * Agréable jardin urbain avec véranda * Grande surface utilisable * Possibilité d'acheter deux garages séparés en plus De nombreuses possibilités pour les indépendants, les professions libérales ou les activités commerciales. Une propriété pleine de potentiel pour les entrepreneurs à la recherche d'espace, de visibilité et d'un logement confortable, le tout à un seul endroit. Contactez-nous dès maintenant au 051/62 40 40. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 285m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Prix/m²**: € 1.140 - **RC**: € 1.080 ## Énergie - **Valeur EPC**: 769kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260521-0003873991-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Noordstraat 142, 8800 Roeselare ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: