# Bien commercial à vendre in Roeselare for € 335.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOQ1I ## Description endre: espace commercial fermé moderne au cœur de Roulers, situé juste à côté de la gare avec parking souterrain. Cet espace polyvalent d'environ 266 m² dispose d'une entrée privative et d'un espace extérieur, idéal pour diverses activités professionnelles. L'emplacement à la gare garantit une accessibilité optimale pour les clients et le personnel. De plus, la propriété comprend un garage privé et trois emplacements de stationnement – un atout rare dans un lieu aussi central. Principaux espaces:• Salle de pratique (43 m²) avec aménagement flexible• Bureau (111 m²) adapté aux espaces ouverts ou salles de réunion• Cuisine (12 m²) pour le personnel ou les clients• Terrasse (40 m²) comme espace extérieur agréable• Garage (12 m²) et trois emplacements de stationnement• Espaces de stockage (2 x 6 m²) pour le matériel• Hall d'entrée (5 m²) et couloir (13 m²) pour l'accueil• Toilette (8 m²) Atouts:• Espace commercial moderne et multifonctionnel de +/- 266 m²• Entrée privative et espace extérieur• Situé à la gare avec garage privé et trois emplacements Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre ESPACE COMMERCIAL de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 266m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 266m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 1.281 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240510-0003205261-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 266m² - **Surface habitable**: 266m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage 1**: 6m² - **Espace de stockage 2**: 6m² - **Salle d'étude**: 111m² - **Garage**: 12m² - **Salle**: 5m² - **Cuisine**: 12m² - **Terrace**: 40m² - **Bureau**: 43m² - **Toilette**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Jules Lagaelaan 15 boîte 2, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: