Bien commercial à vendre à Roeselare avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LPODA

Ce bien commercial avec 2.711m² superficie du terrain est à vendre à Roeselare.

Site commercial exceptionnel avec habitation, situé dans un emplacement privilégié à Roulers !

Située dans un emplacement exceptionnel, très visible, le long de l'une des principales artères commerciales de Roulers, cette propriété commerciale polyvalente et facilement accessible est implantée sur un terrain spacieux de pas moins de 2 711 m².
Ce site unique allie le charme d'une ancienne maison de ville pleine de caractère, transformée en commerce, à un immeuble commercial de construction récente, doté d'un espace commercial moderne et d'un logement à l'étage. Grâce à cette combinaison, l'ensemble offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs, aux investisseurs, aux professions libérales, aux activités de vente au détail, aux concepts de salles d'exposition, aux entreprises de services ou à une combinaison d'habitation et de travail.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son emplacement le long d'une route très fréquentée, un axe de communication important. Le terrain spacieux offre également un accès facile avec 10 places de parking privatives sur le terrain, un atout majeur pour les clients, les visiteurs et le personnel.

PLAN :
Rez-de-chaussée : (478 m²).
Hall d'entrée spacieux - bureau/espace de travail - grand séjour - cuisine - toilettes pour invités - vestiaire - espace commercial - ESPACE COMMERCIAL/SALA DE VENTE de construction récente (281 m²).

Commerce de sandwichs loué :
- Surface : environ 60 m² ;

Sous-sol : entièrement aménagé (478 m²).
- Accessible aux camionnettes.
- Sol en béton poli.

Premier étage : (environ 189 m²).
- 5 bureaux/espaces de travail (5 chambres + salle de bain possible).

Deuxième étage (environ 151 m²) :
- Appartement spacieux (151 m²) AVEC ASCENSEUR, composé d'un grand séjour - cuisine ouverte - buanderie - salle de bain - 3 chambres.

Remarques :
- Emplacement stratégique le long d'une artère commerciale très fréquentée.
- Terrain spacieux de 2 711 m².
- Ancienne maison de ville à l'architecture authentique, aménagée en commerce.
- Immeuble commercial de construction récente avec espace commercial moderne.
- Logement à l'étage idéal pour l'exploitation, l'occupation personnelle ou la location.
- 10 places de parking sur le terrain (possibilité d'extension).
- Excellente visibilité et accessibilité.
- Nombreuses possibilités d'aménagement pour diverses activités commerciales.
- Opportunité intéressante pour une utilisation personnelle ou un investissement.

OFFRE INTÉRESSANTE dans un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à Roulers ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou une visite sur place : 051/817 817 - Envoyez un courrier au prestataire .