# Bâtiment d’entreprise à vendre in Roeselare for € 2.835.000 Zimmo code: LQ534 ## Description Situé sur un terrain de 9 035 m², ce complexe polyvalent comprend des bureaux et des entrepôts spacieux, idéal pour diverses activités. Les bureaux représentent une superficie totale d’environ 800 m², répartis sur deux étages de 400 m² chacun. Ils comprennent un vaste hall d’accueil, des espaces de bureau ouverts, plusieurs salles de réunion, des bureaux individuels ou des salles de classe, ainsi que des installations sanitaires. L’entrepôt adjacent a une superficie d’environ 2 300 m² et est construit en béton solide avec des murs traditionnels en maçonnerie. L’espace est actuellement aménagé pour des activités de formation, mais il offre de nombreuses possibilités pour la logistique, la production ou le stockage. De plus, l’entrepôt dispose d’un réfectoire avec cuisine, d’installations sanitaires, d’une chaufferie séparée avec brûleur à gaz et d’un sol existant en béton et carrelage. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage central au gaz. De plus, le toit est équipé de panneaux solaires (par droit de superficie). Grâce à la combinaison d’un vaste terrain aménagé, d’une infrastructure de bureaux spacieuse et d’un entrepôt fonctionnel, cette propriété représente une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d’un site polyvalent et immédiatement opérationnel. Le terrain est presque entièrement aménagé, entièrement clôturé et dispose de deux points d’accès, d’une zone de chargement et de déchargement et de suffisamment de places de stationnement pour le personnel et les visiteurs. De plus, le site est équipé d’un poste transformateur haute tension. Le site est idéalement situé dans la Wijnendalestraat à Roeselare, dans une zone industrielle facilement accessible, juste à l’extérieur du centre-ville. L’emplacement offre un accès facile à la N32 et, grâce aux bretelles d’accès et de sortie voisines de l’E403, il y a une connexion directe vers Bruges, Courtrai et d’autres villes importantes en Flandre occidentale. Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations supplémentaires, des plans ou organiser une visite gratuite : 0476 215 115. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.835.000 - **Surface habitable**: 4.160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 9.035m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 2.835.000 - **RC**: € 18.846 ## Énergie - **Valeur EPC**: 180kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240422-0012807421-NR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 9.035m² - **Surface habitable**: 4.160m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 4.160m² - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **terrain**: 9.035m² - **Dépôt**: 2.300m² - **bureaux**: 1.510m² - **Parking**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Wijnendalestraat 126, 8800 Roeselare ## Contact - **PANORAMA B2B Brugge** - torhoutse steenweg 362, 8200 Sint-Michiels - Phone: 050300700 - Mobile: 050300700 - Website: