# Bien commercial à vendre in Roeselare for € 787.000 Zimmo code: LR8ZS ## Description Opportunité commerciale exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Rœselaere RŒSELAERE – NOORDSTRAAT | GRAND LOCAL COMMERCIAL DE PLUS DE 450 M² + ATELIER ET ESPACES SUPPLÉMENTAIRES Une opportunité commerciale exceptionnelle située dans l'un des emplacements les plus visibles et recherchés de Rœselaere. À quelques pas du Markt, ce bâtiment commercial exceptionnel offre une superficie de vente d'au moins 450 m², complétée par un vaste atelier, des bureaux, des espaces de stockage et de nombreuses autres possibilités. L'emplacement est très visible et stratégique sur le plan commercial. Le célèbre immeuble « à la porte du cygne » en constitue la partie droite et dispose d'une large vitrine qui confère au commerce une forte présence et une excellente visibilité. Les deux bâtiments commerciaux reliés forment aujourd'hui un ensemble impressionnant (n° 23), mais peuvent également être divisés en deux entités commerciales indépendantes (n° 21 et n° 23) si vous le souhaitez. Un deuxième hall d'entrée soigné se trouve du côté gauche. Un espace commercial avec du caractère et des possibilités. Cet ensemble immobilier a été exploité avec succès pendant de nombreuses années comme un magasin de vêtements renommé, ADONIS, et est aménagé avec une attention particulière aux détails. L'espace commercial comprend notamment : - au moins 450 m² d'espace commercial bien agencé ; - menuiserie sur mesure de haute qualité et étendue ; - plusieurs cabines d'essayage élégantes ; - différents espaces de vente et présentoirs séparés et accueillants ; - une cuisine séparée pour le personnel ; - un coin salon agréable ; - des bureaux ; - plusieurs étages avec des espaces supplémentaires pour l'atelier et les locaux ; - d'autres espaces de stockage ; une entrée arrière pratique, idéale pour les livraisons. Terrain : +/- 660 m² Un label X-score EPC est attribué en raison du grand volume > 500 m². Outre la vaste surface commerciale, le bâtiment dispose d'une quantité considérable d'espaces supplémentaires. Ceux-ci ne sont pas tous utilisés actuellement, mais offrent un potentiel important pour l'agrandissement, le stockage, un atelier, des bureaux ou une autre utilisation commerciale. Le volume total du bâtiment est donc nettement supérieur à la surface commerciale déjà impressionnante de 450 m² et à l'atelier existant. Atout supplémentaire : tout le toit a été récemment rénové. Êtes-vous l'entrepreneur qui souhaite redonner vie à cette opportunité commerciale unique ou continuer à développer la formule qui a fait ses preuves ? Dans ce cas, ce bâtiment mérite certainement votre attention. Un emplacement exceptionnel. Une esthétique remarquable. Un volume impressionnant. Un commerce d'avenir dans un endroit privilégié au cœur de Rœselaere. Appelez Nik pour une visite personnalisée : 051 62 40 40 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 787.000 - **Surface habitable**: 600m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 660m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 787.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 660m² - **Surface habitable**: 600m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Site urbain protégé**: Oui - **Registre des mesures**: Oui ## Address Noordstraat 23, 8800 Roeselare ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: