# Restaurant à vendre in Roeselare for € 299.000 Zimmo code: LRKHU ## Description Ce magnifique immeuble commercial avec espace résidentiel spacieux est idéalement situé au cœur de Roulers. Grâce à son excellente visibilité et aux nombreuses possibilités de stationnement dans les environs immédiats, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour une activité commerciale. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en restaurant et offre un vaste espace commercial prêt à l'emploi avec de multiples possibilités. Les étages comprennent également un espace résidentiel complet, permettant ainsi de combiner parfaitement vie privée et professionnelle sous le même toit. La disposition est la suivante : Rez-de-chaussée – immeuble commercial (environ 100 m²) : - Hall d’entrée avec de superbes baies vitrées - Vaste espace commercial - Cuisine industrielle entièrement équipée - Toilettes multiples - Rangements pratiques - Grand sous-sol - Superbe terrasse Étages – espace résidentiel : - Salon agréable - 2 chambres complètes - Salle de bain avec douche à l’italienne - Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au deuxième étage Une propriété unique dans un emplacement très commercial, idéale pour ceux qui recherchent un immeuble commercial offrant une excellente visibilité et le confort d'un espace résidentiel spacieux. Les images utilisées contiennent des rendus inspirants illustrant les différentes possibilités d’aménagement. Cet immeuble est vendu selon le système START 2 FINISH. Toute offre de prix égale ou supérieure au prix de départ sera soumise au vendeur, qui pourra l’accepter ou non. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Superficie du terrain**: 148m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 227kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210218-0002375707 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 148m² - **Surface habitable**: 0m² - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Alfonsusstraat 34, 8800 Roeselare ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: