# Bien commercial à vendre in Roeselare for € 175.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRKTS ## Description Cette charmante maison dangle/immeuble commercial bénéficie dune situation exceptionnelle dans le centre de Roulers, à deux pas du marché. La maison offre beaucoup despace et de possibilités. Agencement:espace de vie lumineux avec coin repas et salon, cuisine spacieuse, cour/jardin de ville et garage avec espace grenier.Au premier étage, une grande chambre et un palier spacieux avec possibilité daménager une salle de bains, un escalier fixe mène au grand grenier, avec possibilité dy créer 2 chambres supplémentaires. La maison en angle offre un accès par le garage ainsi que par une porte latérale. La maison dispose également de double vitrage en PVC et dune grande cave sèche. Atouts supplémentaires électricité conformEmplacement unique dans le centre de RoulersÀ deux pas du marchéMaison dangle avec accès par le garage et porte latéraleGarage spacieux avec espace grenierGrenier avec possibilité de créer 2 chambres supplémentairesPossibilité daménager une salle de bains au premier étageDouble vitrage en PVCGrande cave sècheCour/jardin de villeÀ distance de marche des écoles, commerces, de la gare et du marchéUne maison pleine de caractère et de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cur de la ville.l'obligation de rénovation s'applique à cette maison ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 95m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 567 ## Énergie - **Valeur EPC**: 871kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260209-0003796053-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 95m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Noordstraat 81, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: