# Bien commercial à vendre in Roeselare for € 310.000 Zimmo code: LRREM ## Description Centre de Rœsélare – Propriété polyvalente d’une superficie totale de 470 m² (libérée du bail commercial) La propriété a récemment été exploitée comme café/bar, avec une grande salle de billard américain et un espace de détente attenant, mais elle est désormais libre de tout bail commercial. Au premier étage, vous trouverez actuellement un grand débarras/espace polyvalent qui, après quelques aménagements, peut également être transformé en logement. Cet étage peut servir d’espace de vie, comprenant notamment 3 chambres et une salle de bains. L’ensemble des installations du commerce de restauration et de l’espace de détente adjacent ont été réalisées par l’actuel locataire. Avec une largeur de façade d’environ 8,5 mètres et un emplacement central, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une utilisation commerciale ou résidentielle. Atouts : Emplacement privilégié dans le centre de Rœsélare Superficie totale d’environ 470 m² Bâtiment polyvalent offrant différentes possibilités d’utilisation Possibilité d’aménager un espace de vie au premier étage Largeur de façade importante d’environ 8,5 mètres Opportunité intéressante pour les entrepreneurs et les investisseurs Cette propriété est soumise à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Veuillez consulter le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat : https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Réservez votre visite afin que nous puissions, ensemble, trouver les meilleures options pour ce projet. Contactez-nous pour une visite et appelez-nous au 051/62 40 40 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 467m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 470m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **Prix/m²**: € 660 - **Précompte immobilier**: € 3.782 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20230316-0019976049-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 470m² - **Surface habitable**: 467m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Amandsstraat 77, 8800 Roeselare ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: