# Bureau à vendre in Roeselare Zimmo code: LS1CK ## Description SURFACES APPROXIMATIVES : Construction – surfaces habitables Espace bureau/cabinet : 825 m² Nombre de places de parking : 20 AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : Espace bureau/cabinet « 2a » (± 260,20 m²) : entrée – espace d’accueil/salle d’attente avec comptoir – 3 salles de réunion – débarras – 3 bureaux – open space (10 postes) – open space (4 postes) – 2 rangements. Espace bureau/cabinet « 2 » (232,40 m²) : entrée – espace d’accueil/salle d’attente avec comptoir – 5 bureaux séparés – 2 open spaces – débarras. Locaux techniques (± 318,50 m²) : hall – local technique avec locaux de stockage – sanitaires visiteurs (h/f) – réfectoire/salle de détente avec cuisine – grande salle de réunion avec cloison mobile – zone technique – débarras – sanitaires (2 femmes / 2 hommes) – 66 casiers – 2 douches. Sous-sol (-1) : 20 places de parking. FINITIONS : Construction en béton – revêtement de sol en carrelage – murs peints – faux plafond en carreaux – double vitrage avec menuiserie en aluminium partout – éclairage LED – armoires sur mesure – cloisons en verre. État général : prêt à emménager, très bien entretenu. ÉNERGIE : Score EPC : B Double vitrage avec revêtement partout Raccordé au réseau de chaleur urbain Ventilation mécanique contrôlée (VMC) LES ATOUTS MAJEURS de ce bâtiment commercial : Bâtiment récent Bien isolé Matériaux durables et de qualité Façade de 45 m DIVISIBLE POSSIBILITÉS D’AFFECTATION : Dans les locaux commerciaux, il est permis d’exercer une profession libérale ou une activité de bureau. Il n’est pas permis d’exploiter un café dans les locaux commerciaux. Des dérogations peuvent être autorisées par l’assemblée générale des copropriétaires à la majorité qualifiée des trois quarts. SERVICES : Eau courante, réseau de chaleur urbain, chauffe-eau pour eau chaude, électricité, téléphonie/internet (wifi)/distribution, tout-à-l’égout, câblage pour réseau (dans le plafond/murs ou planchers), système de ventilation. LOCALISATION : Emplacement calme mais facilement accessible, à proximité de la R32 et de l’E403. L’environnement offre suffisamment de places de parking. Grâce aux bonnes liaisons avec les transports en commun et à la proximité des commerces et services, il s’agit d’un emplacement idéal pour les professions libérales et les bureaux. * Particularités - Notre référence sur www.centro.be : Q0813 - Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : 050700102. CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans la transaction d’immeubles commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre bâtiment industriel ? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation de marché de vos locaux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 825m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 825m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 6 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 20 - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250303-0021000642-NR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 825m² - **Surface habitable**: 825m² - **Année de construction**: 2020 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 825m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 6 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 20 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Kantoor**: 825m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Noordhof 2, 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: