# Bien commercial à vendre in Roeselare for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS20K ## Description Cette propriété SPACIEUSE et polyvalente offre un potentiel PARTICULIÈREMENT intéressant pour les entrepreneurs, les indépendants ou ceux qui recherchent un bien offrant différentes possibilités d'utilisation. Grâce à son agencement spacieux, ses espaces polyvalents, son grand jardin et sa bonne accessibilité, cette propriété peut être aménagée de manière flexible. Situation : Cette propriété est située à Beveren et bénéficie d'un accès facile au centre-ville et aux communes environnantes. Grâce à la proximité de l'E403 et des principaux axes routiers, Roeselare et la région sont facilement accessibles. Dans les environs immédiats, vous trouverez divers commerces, écoles et autres commodités. Un emplacement pratique qui combine harmonieusement calme et accessibilité. Disposition du bien : Rez-de-chaussée : L'entrée mène au salon et à la salle à manger, suivis de la cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras et une buanderie. De plus, il y a un espace polyvalent exceptionnellement spacieux d'environ 144 m², qui est actuellement aménagé comme ancienne garderie et offre de nombreuses possibilités. Premier étage : Au premier étage, vous trouverez le hall avec accès à trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'à une salle de bains. Les chambres offrent suffisamment d'espace et peuvent être aménagées selon vos goûts. Deuxième étage : Le grenier est entièrement isolé et aménagé, et il est accessible par un escalier fixe. Cet étage supplémentaire spacieux offre encore diverses possibilités, par exemple pour la création de pièces supplémentaires, d'un espace loisirs, d'un bureau ou d'autres espaces polyvalents. Espace extérieur : La maison dispose d'un agréable jardin entièrement clôturé avec une terrasse aménagée. Cet espace extérieur spacieux constitue un atout majeur pour la propriété et offre suffisamment d'espace pour profiter de la vie en plein air. Atouts : Propriété très SPACIEUSE avec un aménagement polyvalent. Nombreuses possibilités grâce aux différents espaces polyvalents. Adaptée à diverses activités professionnelles ou commerciales. Possibilité de combiner espace de vie et espace de travail. Grand jardin entièrement clôturé avec terrasse. Bonne accessibilité grâce à la proximité de l'E403 et des principaux axes routiers. Idéale pour les entrepreneurs, les indépendants ou ceux qui recherchent un bien offrant beaucoup d'espace et de flexibilité. Vous êtes à la recherche d'une propriété SPACIEUSE et polyvalente offrant de nombreuses possibilités ? Contactez notre agence pour plus d'informations ou planifiez une visite sans engagement au 051/201.400 ou via info@dicasa.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 708m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 564 - **RC**: € 912 ## Énergie - **Valeur EPC**: 233kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260401-0003838671-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 708m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1940 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 270m² - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 89m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Heirweg 10, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: