# Bureau à vendre in Roeselare for € 520.000 Zimmo code: LSFYV ## Description Immeuble de bureaux à vendre dans un excellent emplacement visible sur la Westlaan à Roeselare. Ce bâtiment polyvalent est stratégiquement situé à l'angle de la Yepersestraat et offre une énorme visibilité à votre entreprise grâce à son passage constant. Cette propriété commerciale combine une excellente accessibilité avec des options d'utilisation polyvalentes sur un terrain spacieux. Cet immeuble de bureaux à vendre est situé dans le quartier animé de Roeselare, à proximité des principales routes d'accès, la N36 et à une courte distance de l'E403. L'emplacement garantit une connexion fluide vers les villes environnantes et le centre-ville. Superficie du terrain : env. 1 029 m² Le bâtiment est adapté à différents usages : - Espace de bureau - Espace commercial - Combinaison avec des unités résidentielles - Développement éventuel du projet (sous réserve d'un permis) Les avantages de cette propriété - Emplacement visible sur une route de liaison très fréquentée - Parking privé sur place - Possibilité d'acheter une propriété attenante Cet immeuble de bureaux à vendre à Roulers est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent se développer commercialement. Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un immeuble de bureaux à vendre à Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23. Certificat CPE pour unités non résidentielles: X - 611 kWh/m² / CU: 12850343-NR - Part des énergies renouvelables: indéterminé Certificat CPE pour unités non résidentielles: X - 575 kWh/m² / CU: 12850342-NR - Part des énergies renouvelables: indéterminé Certificat CPE pour unités non résidentielles: X - 506 kWh/m² / CU: 12850340-NR - Part des énergies renouvelables: indéterminé Certificat CPE pour unités non résidentielles: X - 882 kWh/m² / CU: 12850341-NR - Part des énergies renouvelables: indéterminé Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 520.000 - **Superficie du terrain**: 1.029m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 1.500m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 520.000 - **Précompte immobilier**: € 8.281 ## Énergie - **Valeur EPC**: 611kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 12850343-NR - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.029m² - **Surface commerciale**: 1.500m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 601m² - **Largeur de la façade**: 40m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Westlaan 157-163, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: