Bâtiment commercial à vendre à Roeselare pour € 395.000 code Zimmo: LSPW1

Ce bâtiment commercial avec 155m² superficie du terrain est à vendre à Roeselare.

À la recherche dun local commercial idéalement situé au cur de Roulers? Grâce à sa situation centrale et au passage important dans les environs, cet emplacement offre une excellente visibilité ainsi que de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement un espace commercial denviron 65 m², complété par une kitchenette séparée. Le premier étage abrite un vaste espace de bureaux ouvert, pouvant être aménagé de manière flexible en bureau, espace de stockage ou même en espace commercial supplémentaire. Des sanitaires sont également présents. Un atout supplémentaire est la grande terrasse située à larrière du premier étage.
Avec une superficie utile totale de 155 m², ce bien offre de nombreuses possibilités. La combinaison de son emplacement commercial et de sa disposition pratique le rend adapté à diverses activités, telles quun commerce, un bureau ou un espace de pratique pour des activités de services.
Le bien présente également de bonnes performances en matière de confort et defficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et le bâtiment dispose dun certificat de performance énergétique avec un label B.
Ce bien est également intéressant pour les investisseurs: le local commercial est actuellement loué, ce qui offre la possibilité dinvestir immédiatement dans un bien de rendement présentant une excellente rentabilité.
En résumé, un local commercial polyvalent situé dans un emplacement commercial recherché à Roulers.
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**Atouts**
*Emplacement commercial avec un passage important*
*Certificat énergétique avantageux*
*Convient à différentes activités commerciales*
*Actuellement loué, intéressant comme bien de rendement*
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