# Bâtiment commercial à vendre in Roeselare for € 395.000 Zimmo code: LSPW1 ## Description À la recherche dun local commercial idéalement situé au cur de Roulers? Grâce à sa situation centrale et au passage important dans les environs, cet emplacement offre une excellente visibilité ainsi que de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Le rez-de-chaussée comprend actuellement un espace commercial denviron 65 m², complété par une kitchenette séparée. Le premier étage abrite un vaste espace de bureaux ouvert, pouvant être aménagé de manière flexible en bureau, espace de stockage ou même en espace commercial supplémentaire. Des sanitaires sont également présents. Un atout supplémentaire est la grande terrasse située à larrière du premier étage. Avec une superficie utile totale de 155 m², ce bien offre de nombreuses possibilités. La combinaison de son emplacement commercial et de sa disposition pratique le rend adapté à diverses activités, telles quun commerce, un bureau ou un espace de pratique pour des activités de services. Le bien présente également de bonnes performances en matière de confort et defficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et le bâtiment dispose dun certificat de performance énergétique avec un label B. Ce bien est également intéressant pour les investisseurs: le local commercial est actuellement loué, ce qui offre la possibilité dinvestir immédiatement dans un bien de rendement présentant une excellente rentabilité. En résumé, un local commercial polyvalent situé dans un emplacement commercial recherché à Roulers. Vous êtes intéressé(e) par ce bien ou souhaitez obtenir davantage dinformations? Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations ou pour organiser une visite sur place via axel@immofrancois.be ou au 0471 45 29 95. **Atouts** *Emplacement commercial avec un passage important* *Certificat énergétique avantageux* *Convient à différentes activités commerciales* *Actuellement loué, intéressant comme bien de rendement* Traduit automatiquement En demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Superficie du terrain**: 155m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20261019-0003979733-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 155m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Delaerestraat 4A, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: