# Bâtiment d’entreprise à vendre in Roeselare for € 1.900.000 Zimmo code: LSU0O ## Description C’est avec une IMMENSE fierté que je vous présente cet impressionnant bâtiment commercial, AVEC la possibilité d’acquérir le terrain adjacent (716 m²). Le site est situé sur une voie d’accès EXCELLENTE, au sud-est du centre-ville. Il offre une superficie de terrain de 2 337 m² et une superficie construite de pas moins de 1 160 m². Ce bâtiment polyvalent, datant de 1950, bénéficie d’une largeur de façade considérable de 35 mètres, offrant ainsi une VISIBILITÉ optimale et de NOMBREUSES opportunités commerciales pour diverses activités, avec une profondeur de 80 mètres. L’aménagement se compose comme suit : un espace commercial (100 m²), 3 bureaux, un entrepôt divisé en différents compartiments, 2 zones de chargement dotées de portes sectionnelles automatiques (hauteur : 4 m). Le premier étage a été réaménagé et comprend une grande surface d’entrepôt aménagée jusqu’au toit, de petits compartiments et 2 grands bureaux. Au deuxième étage, vous trouverez encore davantage d’espace bureau, ainsi qu’un espace sanitaires supplémentaire. Côté technique : fenêtres en aluminium (2005), 3 réservoirs souterrains (2 de 6 000 l et 1 de 15 000 l), panneaux solaires avec 3 onduleurs, rénovation de façade en 2009 et nouvelle toiture installée en 2012. Il y a un espace de stationnement à l’avant et sur le côté du bâtiment, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu’un nouveau local à vélos avec 6 bornes de recharge. En résumé, ce bâtiment offre une multitude d’opportunités ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toute sa versatilité ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.900.000 - **Surface habitable**: 1.160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.337m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 104m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 10 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1956 ## Financier - **Prix**: € 1.900.000 - **RC**: € 15.096 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20261030-0012831568-NR-1 - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.337m² - **Surface habitable**: 1.160m² - **Surface commerciale**: 104m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1956 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 32m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 10 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking 1**: 119m² - **Place de parking 2**: 71m² - **Cuisine**: 4m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rumbeeksesteenweg 279, 8791 Roeselare ## Contact - **Immo Droom** - Westrozebekestraat 3, 8840 Oostnieuwkerke - Phone: 0471 82 55 76 - Website: