# Bien commercial à vendre in Roeselare with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSURA ## Description Propriété commerciale avec maison à vendre à Roeselare. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour ceux qui recherchent des biens immobiliers commerciaux représentatifs combinés à une maison finie de haute qualité. D'une superficie totale d'environ 233 m², cette propriété offre d'excellentes opportunités commerciales et professionnelles. Situé près du centre de Roeselare, à deux pas du poumon vert de Roeselare. Surface commerciale/bureau : environ 233 m² de surface habitable/utile, dépendance comprise Spécifications de la zone commerciale (rez-de-chaussée) : - espace commercial divisé en 3 bureaux ou espaces de pratique multifonctionnels - espace de rangement - toilettes séparées Spécifications du jardin/des dépendances : - une annexe séparée aménagée comme bureau/salle de pratique - un espace bien-être et un local à vélos Spécifications de la propriété (premier et deuxième étages) : - salon lumineux avec personnalisation et poêle à bois - cuisine installée équipée d'appareils Miele et d'un plan de travail en corian - terrasse sur le toit avec accès au jardin - 3 chambres/dressing et salle de bain avec baignoire et douche Les avantages de cette propriété : - EPC labellisé A et équipé de 26 panneaux solaires - des espaces multifonctionnels adaptés au bureau, au cabinet ou à la profession libérale - combinaison du travail et de la vie au même endroit Cette propriété commerciale unique avec maison à vendre à Roeselare offre un équilibre parfait entre visibilité commerciale, espaces de travail flexibles et finition économe en énergie. Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un bien commercial avec une maison à vendre à Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 233m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 397m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 85m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **RC**: € 1.090 ## Énergie - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260314-0003817637-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 397m² - **Surface habitable**: 233m² - **Surface commerciale**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 113m² - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pantserstraat 34, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: