# Bâtiment d’entreprise à vendre in Roeselare for € 1.670.000 Zimmo code: LSZ1L ## Description Vous recherchez un bien commercial à vendre alliant accessibilité, attrait commercial et fonctionnalité ? Ce bâtiment d'affaires polyvalent bénéficie d'un emplacement idéal à l'angle du périphérique de Roeselare et de la Onledegoedstraat. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile à l'E403 via la sortie Roeselare-Beveren. La propriété est située sur un terrain d'environ 2 400 m² et combine un entrepôt spacieux avec une salle d'exposition, des bureaux et un parking spacieux. Grâce à cette combinaison polyvalente, le bâtiment offre de nombreuses opportunités aux entreprises qui souhaitent organiser des activités commerciales et opérationnelles en un seul endroit. > L'entrepôt a une superficie d'environ 550 m², avec une hauteur libre d'environ 8 m et une mezzanine. La structure en acier avec panneaux sandwich en béton et le sol en polybéton constituent une base solide pour diverses activités commerciales. Pour un fonctionnement logistique fluide, il y a 3 portes sectionnelles de 5,60 m de haut et 4,00 m de large, complétées par un quai de chargement. L'entrepôt dispose également d'un souffleur à air chaud au gaz, d'un petit entrepôt et d'un réservoir d'eau de pluie. Ce bâtiment commercial dispose de 44 panneaux solaires et d'un raccordement électrique de 32 ampères (3 x 240 V) et d'un onduleur à 380 V. De plus, il est possible d'installer un monte-charge. Le bâtiment date de 2002. > Ensemble, le showroom et les bureaux couvrent environ 350 m², répartis sur environ 200 m² au rez-de-chaussée et 150 m² au 1er étage. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle agréable et améliorent la visibilité commerciale le long du Ring. Les espaces de bureaux et d'exposition sont équipés d'un système d'alarme, de la climatisation (à restaurer), du chauffage au gaz, de toilettes, d'une kitchenette,... Un grand parking est disponible sur place. Situé selon le RUP dans un parc d'activités régional mixte. Les conditions générales de la WVI s'appliquent. N'hésitez pas à contacter Dewaele si vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un bâtiment commercial polyvalent à vendre avec une salle d'exposition, des bureaux, un entrepôt spacieux et un parking, à un emplacement stratégique de premier plan à Roulers. Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.670.000 - **Superficie du terrain**: 2.399m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.670.000 - **RC**: € 4.659 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 0003985666-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.399m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 750m² - **Hauteur de corniche**: 8m - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Onledegoedstraat 89 boîte a, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: