# Bien commercial à vendre in Roeselare for € 450.000 Zimmo code: LT2Q3 ## Description Roeselare. Noordstraat dichtbij de Markt. Prachtig polyvalente handelsruimte van 293m2 + 205m2 en 89m2 dubbele garages en bijgebouwen + kelder. Topligging. Hier treft u heel veel potentieel volume aan met extra ruimte voor uw kantoren + aparte ingang achteraan voor leveringen + plaats voor eigen wagens. Deze betaalbare multi--functionele handelsruimte staat klaar voor onmiddelijk:  verhuur of eigen gebruik Uw investering op topligging voor nu en voor de toekomst. Let op. De ruimte wordt dubbel zo breed naar achteren toe tot en bij het straatje achteraan. De winkelruimte Noordstraat 25 (op heden Oil and Vinaigre)  situeert zich dus aan de linkerkant als u kijkt naar de panden vanuit de Noordstraat.  Het is dus veel groter of dat men aanvankelijk op het eerste zicht zou inschatten. + is er achteraan een gebouw op de 1ste verdieping die vrij recent is.  Troeven zijn:   - +/- 500m2 vloeroppervlakte     - winkelruimte 293m2 + 205m2   - binnenkoer zorgt voor extra licht    - kantoorruimte    - uitbouw achteraan met dubbele garages / parking eigen wagens / leveringen / sectionale recente poorten    - vernieuwd achtergebouw + 1ste verdieping (waarvan kantoor, atelier of stockage mogelijk is)    - veelzijdige invulling mogelijk  Info hierover kan u verkrijgen na afspraak en bezoek met Nik, 0472 38 97 46.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 587m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 496m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Prix/m²**: € 907 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 496m² - **Surface habitable**: 587m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Noordstraat 27, 8800 Roeselare ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: