Maison à vendre à Roeselare pour € 400.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: KGU12

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage, jardin et 451m² de surface habitable.

Cette magnifique propriété est idéalement située sur la route reliant Ardooie, Izegem, Meulebeke et Roeselare !
Adresse : Izegemsestraat 119, 8850 Ardooie

Cette boulangerie, dotée de nombreux espaces de stationnement, dispose d'un charmant espace de vente (44 m²), d'un bureau, de toilettes, d'un premier espace de travail (38 m²) avec climatisation pour les préparations froides, d'un deuxième espace de travail (55 m²) pour la cuisson et d'un garage/espace de stockage. La boulangerie est également équipée de 2 silos automatisés.

La partie privée est ainsi agencée au rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes pour invités, cuisine (20,33 m²), salon (39 m²) avec cheminée, garage (35,60 m²). Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses (16,20 / 16,75 / 19,45 et 20,10 m²), des toilettes et une salle de bain avec meuble-lavabo et baignoire. Cette propriété exceptionnelle dispose également de 4 greniers distincts, d'une grande terrasse avec un bassin en pierre, d'un parking, d'un jardin agréable et d'un abri pour 2 voitures !

POINTS FORTS :
- Boulangerie idéalement située sur la route reliant Ardooie, Izegem, Meulebeke et Roeselare !
- Boulangerie très bien entretenue avec 2 silos automatisés !
- Partie privée avec 4 chambres de 16 à 20 m² !

Excellent score EPC de seulement 263 kWh/m² (UC : montrez le numéro 2)
Surface de plancher utile selon l'EPC de pas moins de 451 m² !
Certificat de conformité électrique approuvé !