# Maison à vendre in Roeselare for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: KXW8Y ## Description À la recherche dune maison familiale prête à emménager, idéalement située à Roulers? Cette habitation rénovée dans un style moderne se trouve à vélo du centre-ville, avec des écoles, des commerces et les transports en commun à proximité. Depuis le hall dentrée spacieux, équipé dun WC visiteurs, vous accédez à la pièce de vie lumineuse, qui souvre harmonieusement sur la cuisine. Celle-ci est équipée dun lave-vaisselle, dune plaque de cuisson électrique, dune hotte, dun évier et de nombreux espaces de rangement. Lîlot central sera encore installé et constituera bientôt un complément pratique à la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un garage spacieux pouvant accueillir une voiture, des vélos ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. À larrière, vous profiterez dun agréable jardin, idéal pour vous détendre en plein air. Le premier étage se compose de trois chambres, chacune chauffée par radiateurs. La salle de bains moderne est équipée dune douche à litalienne, dun meuble avec double lavabo et dun WC suspendu. Sur le plan technique, la maison offre également plusieurs atouts. Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central au gaz naturel. La toiture est isolée et lhabitation bénéficie entièrement de double vitrage avec châssis en aluminium. Écoles, commerces et transports en commun à proximité. Vous êtes intéressé(e) par cette maison? Contactez Immo Francois pour plus dinformations ou planifiez dès aujourdhui votre visite! **Atouts** * Maison familiale prête à emménager, rénovée dans un style moderne * Trois chambres * Pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante * Salle de bains moderne avec douche à litalienne et double lavabo * Garage avec espace supplémentaire pour les vélos et le rangement * Agréable jardin * À vélo du centre de Roulers ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 290m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240920-0003370640 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 290m² - **Surface habitable**: 150m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 0,01m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 0,01m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Biezenstraat 84, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: