Villa à vendre à Roeselare pour € 520.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: L15Y5

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage, jardin et 430m² de surface habitable.

Visite sur rendez-vous le samedi matin.

Anciennement un bureau avec espace de vie, aujourd'hui une maison bifamiliale : numéros de maison 340(a), 2 entrées mais à l'intérieur, tout est relié.

SURFACES :
Surface habitable (tous les étages réunis) : ± 430 m²
Surface du terrain : 1 196 m²
Nombre de places de parking aménagées sur le terrain : 12 + garage double.

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée (± 240 m²) :
Partie habitable (± 175 m²) : entrée séparée en verre – hall d’entrée avec toilettes pour invités et vestiaire – couloir – grand séjour ouvert de 70 m² – espace intermédiaire avec porte coulissante donnant sur le jardin – cuisine avec porte vers le jardin ensoleillé (intimité totale) – 2 chambres (12 et 15 m²).
Garage (± 65 m²) : garage double équipé de 2 portes sectionnelles – entrée séparée – radiateurs – débarras de jardin avec adoucisseur d’eau – porte double vers le jardin – salle de bain avec douche et lavabo – toilettes – deuxième escalier menant à l’étage.
Premier étage (± 190 m²) : cage d’escalier, toilettes et entrée – grand espace de vie ouvert de 80 m² – 3 chambres (10 + 15 + 19 m²) – couloir – raccordements eau chaude/eau froide (pour une deuxième cuisine/salle de bain) – pièce polyvalente (50 m²) avec hauteur jusqu’à la poutre, local chaufferie (chaudière à haut rendement Buderus et grand ballon d’eau chaude).
Grenier (± 40 m²) : accessible par une trappe, isolé.

LES ATOUTS de ce bien :
- Situation : en angle, avec vue dégagée.
- Nombreuses possibilités d’affectation, conformément au règlement du lotissement du 06/09/2004 : habitation (y compris maison kangourou), commerce, restauration, professions libérales, bureaux...
- Suffisamment de places de parking sur le terrain + grand jardin.
- Excellent score PEB : 174 kWh/m² : bonne isolation, double vitrage partout et chaudière à haut rendement.

RACCORDEMENTS :
Eau courante et eau de pluie (réservoir de 15 000 litres), chauffage au gaz, chaudière à haut rendement Buderus (°2019), 3 thermostats séparés, 3 circuits collecteurs distincts, ballon d’eau chaude pour la cuisine, électricité (courant triphasé, 3N400V, 40A) conforme avec coffret électrique séparé en haut et en bas, téléphonie/distribution, raccordement aux égouts, 1 interphone vidéo + 2 parlophones en bas, 3 parlophones à l’étage, câblage pour le réseau (goulottes de câbles séparées pour ordinateur et téléphone).

SITUATION :
Facilement accessible avec un score de mobilité de 7,7/10. Accès rapide à Roeselare ! À quelques mètres de la R32 et liaison rapide via l’E403 (Bruges/Courtrai).
De plus, à proximité des commerces, écoles, boulangerie/boucherie, dentiste, pharmacie… Arrêt de bus à 100 m (centre-ville, gare, piscine…).

* Particularités
- Contrôle électrique conforme (valable jusqu’en 2045)
- PEB B : pas d’obligation de rénovation
- Simulations avec façade blanche et menuiseries noires
- Notre référence sur www.centro.be  : Q0597 ou contactez-nous au montrez le numéro .

CENTRO | VASTGOED est spécialisé depuis 25 ans dans l’intermédiation de biens immobiliers résidentiels et commerciaux en Flandre occidentale et orientale.
Souhaitez-vous également connaître la valeur de votre bâtiment ?
Contactez-nous sans engagement pour une évaluation conforme au marché de votre bien.