# Maison à vendre in Roeselare for € 383.448 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHVFL ## Description Le complexe résidentiel De Vierweg à Rœsélare offre un cadre de vie paisible, familial et durable, à proximité du centre-ville. Il dispose de nombreuses commodités communes, telles qu'un parking, des locaux à vélos et une piscine chauffée avec pool house. La Pastinaakstraat 11, Rœsélare, offre une surface habitable brute de 169 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec des toilettes pour les invités et un débarras, un salon lumineux avec un coin salon et un coin repas, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Au premier étage, il y a trois chambres, une salle de bain et un débarras supplémentaire. L'escalier fixe menant au grenier offre la possibilité d'aménager une chambre ou un espace de loisirs supplémentaire. Cette maison économe en énergie est équipée d'un chauffage au sol aux deux étages, de panneaux solaires et d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres. Une attention particulière a été portée à l'isolation acoustique. Le chauffage standard est assuré par une chaudière à gaz, mais une pompe à chaleur est possible en option. Prix : 338 298 € (hors TVA) Quote-part de terrain : 45 150 € (hors droits d'enregistrement) Permis de construire obtenu : OUI Permis de lotissement : OUI Droit de préemption du plan de secteur : NON Dernière destination urbanistique : ZONE RÉSIDENTIELLE Actions en justice pour violation des règles d'urbanisme : NON Contact : Simon 0471 547 642 – simon@dekeyser.immo ou Leopold 0499 618 354 – leopold@dekeyser.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 383.448 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 129m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 383.448 - **Prix/m²**: € 2.988 - **Parcelle**: € 45.150 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 129m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Pastinaakstraat 11, 8800 Roeselare ## Contact - **Dekeyser Immo** - Vlaskaai 6, 8500 Courtrai - Phone: +32460966599 - Mobile: +32460966599 - Website: