# Maison à vendre in Roeselare for € 414.268 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHVFN ## Description Le quartier résidentiel De Vierweg à Roulers offre un cadre de vie paisible, familial et durable, à proximité du centre-ville. Il dispose de nombreuses commodités communes telles qu’un espace de stationnement, des locaux à vélos et une piscine chauffée avec pool house. La Pastinaakstraat 13, Roulers, a une superficie brute habitable de 173 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec toilettes pour invités et débarras, un espace de vie lumineux avec coin salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte. Le premier étage comprend 3 chambres, une salle de bain et un débarras supplémentaire. L’escalier fixe menant au grenier offre la possibilité d’aménager une chambre, un bureau ou un espace loisirs supplémentaire. Cette maison économe en énergie est équipée d’un chauffage par le sol aux deux étages, de panneaux solaires et d’une citerne de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres. Une attention particulière a été accordée à l’isolation acoustique. Le chauffage standard est assuré par le gaz naturel, mais une pompe à chaleur est possible en option. Prix : 345 318 € (hors TVA) Quote-part du terrain : 68 950 € (hors droits d’enregistrement) Permis de construire obtenu : OUI Permis de lotissement : OUI Droit de préemption RUP : NON Dernière destination urbanistique : ZONE RÉSIDENTIELLE Actions en justice pour infraction aux règles d’urbanisme : NON Contact : Simon 0471 547 642 – simon@dekeyser.immo ou Leopold 0499 618 354 – leopold@dekeyser.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 414.268 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 196m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 414.268 - **Prix/m²**: € 2.124 - **Parcelle**: € 68.950 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 196m² - **Surface habitable**: 173m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Pastinaakstraat 13, 8800 Roeselare ## Contact - **Dekeyser Immo** - Vlaskaai 6, 8500 Courtrai - Phone: +32460966599 - Mobile: +32460966599 - Website: