# Under option - Maison à vendre in Roeselare with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJSJI ## Description Bienvenue dans la Spanjestraat à Rœsélare, où vous découvrirez cette spacieuse maison de ville à rénover avec une cour agréable. Grâce à son emplacement central, vous vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'autoroute, ce qui en fait un point de départ idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement confortable et pratique. La maison vous accueille dans un hall d'entrée spacieux, qui peut être aménagé de manière flexible en vestiaire avec toilettes invités, bureau ou espace multifonctionnel selon vos besoins. Adjacent se trouve le salon confortable, qui s'ouvre harmonieusement sur la cuisine. De plus, une salle de bain est prévue au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres complètes. Un escalier fixe vous mènera à l'étage supérieur, qui peut être aménagé en troisième chambre, en espace de loisirs ou en espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable et facile d'entretien, idéale pour se détendre. Le prix indiqué est un prix de départ. Chaque offre supérieure sera soumise au propriétaire, qui se réserve le droit de l'accepter ou de la refuser. Prenez de l'avance en demandant une évaluation gratuite via : www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Surface habitable**: 98,96m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 95m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 99.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 628kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230104-0002771865-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 95m² - **Surface habitable**: 98,96m² - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 60m² - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Profondeur de la parcelle**: 22,5m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 24m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 7,16m² - **Living**: 15,96m² - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 18,78m² - **Chambre à coucher 3**: 14,91m² - **Jardin**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Spanjestraat 235, 8800 Roeselare ## Contact - **Residentie Vastgoed - Torhout** - Vredelaan 21, 8820 Torhout - Phone: 059 250 590 - Website: