# Maison à vendre in Roeselare for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKKPG ## Description À quelques pas de la Grand-Place, de l’église Saint-Michel, de la rue commerçante et de l’ancien cimetière, vous découvrirez cette maison de caractère rénovée. Un emplacement absolument idéal dans le centre de Roulers ! La maison a été entièrement rénovée de fond en comble en 2024, en privilégiant le confort tout en respectant les éléments de caractère ! L’agencement est le suivant : hall d’entrée – toilettes séparées – cuisine ouverte – grand et lumineux séjour – salle à manger – débarras – cave – agréable jardin urbain. 1er étage : salle de bain moderne avec douche et meuble – une chambre. 2e étage : deux chambres complètes, offrant éventuellement d’autres fonctions. Atouts : - Situation extrêmement centrale - Confort, logement économe en énergie ! Pompes à chaleur ! - Excellent certificat PEB - Magnifique façade - Maison lumineuse - Parfait pour la location en tant qu’investissement Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 0493/401330 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 75m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 520 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 97kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 36015-G-OMV_2023014523/EP06545/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 124m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Arme-Klarenstraat 7, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Roeselare** - Torenstraat 2, 8800 ROESELARE - Phone: 0493/401 330 - Website: