# Maison à vendre in Roeselare for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLPTB ## Description Immeuble de rapport avec 3 unités, garage et places de stationnement, et potentiel d'extension au cœur de Roulers Vous êtes à la recherche d’un investissement intéressant offrant un rendement immédiat et un potentiel pour l’avenir ? Alors cet immeuble situé au centre de Roulers est exactement ce que vous recherchez. Cet immeuble se compose de 3 appartements, 2 garages et une place de parking privative, ce qui offre une belle combinaison de revenus locatifs stables et d'une plus-value à long terme. Aménagement et atouts : Appartement 1 : entièrement rénové et loué Appartement 2 : loué avec balcon Appartement 3 : à rénover – possibilité d'aménager des pièces supplémentaires (sous réserve d’autorisation) Un garage + 2 places de stationnement incluses Certificat PEB C – aucune obligation de rénovation Situation centrale, à quelques pas des commerces, des restaurants et des commodités Pourquoi cet immeuble ? Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs qui recherchent un mélange de : Rendement immédiat (2 unités louées) Création de plus-value (rénovation + possibilités d'extension) Situation privilégiée dans une ville en pleine croissance Grâce à la combinaison des biens loués et du potentiel d'optimisation, cet immeuble offre un rendement intéressant ainsi qu'une appréciation de la valeur à moyen terme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3816628 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Leenstraat 27, 8800 Roeselare ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: