# Maison à vendre in Roeselare for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMSC6 ## Description Maison prête à emménager avec 3 chambres et jardin à proximité du centre de Roulers Cette maison est située au calme dans la Koornstraat, à courte distance du centre de Roulers, avec commerces, écoles et transports en commun à proximité. Elle bénéficie également d’un accès facile à l’autoroute E403 et à la gare de Roulers. Disposition & confort En entrant dans la maison, vous découvrez un agréable espace de vie ouvert où le salon et la cuisine se prolongent harmonieusement. La cuisine est aménagée de manière pratique et comprend: • Des armoires encastrées • Une cuisinière au gaz • Un espace de rangement attenant pour un stockage supplémentaire Chambres & salle de bain À l’étage se trouvent: • 3 chambres spacieuses, équipées d’armoires encastrées • Une belle salle de bain soignée avec: o Une grande douche à l’italienne o Un double lavabo Espace extérieur La maison dispose d’un jardin facile d’entretien, idéal pour profiter de l’extérieur sans beaucoup d’entretien. Atouts principaux • Situation calme à proximité du centre • Commerces, écoles et transports en commun à courte distance • Accès facile via l’E403 • 3 chambres avec armoires encastrées • Espace de vie ouvert et lumineux • Jardin facile d’entretien • Disposition pratique avec espace de rangement Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite? Contactez Eva au 0475/69.38.22 ou via eva@vicusvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 129m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 304 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 298kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260402-0003838879-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 129m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Koornstraat 57, 8800 Roeselare ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: