# Maison à vendre in Roeselare for € 725.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LN17W ## Description Bienvenue à Oekene, où calme, espace et accessibilité se rejoignent parfaitement. Sur une superficie totale de plus de 5 000 m², nous vous proposons cette propriété exceptionnelle : une villa spacieuse datant de 1996 (4-5 chambres) combinée à un grand entrepôt de plus de 800 m², idéal pour ceux qui recherchent cette combinaison unique dans un cadre verdoyant. Maison : cette villa bien entretenue, construite en 1996, est située sur un terrain généreux de 2 435 m² et offre une surface habitable d’environ 340 m². Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes pour invités, séjour lumineux et spacieux, cuisine avec coin repas, cellier pratique et buanderie. La partie nuit comprend deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une deuxième toilette séparée. De plus, la maison dispose d’un grand garage. Étage : hall, deux chambres aménagées et une chambre supplémentaire qui peut servir de cinquième chambre ou d’espace polyvalent, également équipée de toilettes. En outre, il y a un grand grenier. Extérieur : la maison est entourée d’un jardin verdoyant avec une grande allée, fermée par un portail d’accès. À l’arrière, vous profiterez d’une tranquillité totale, du soleil et de suffisamment d’espace pour les amateurs de jardinage ou pour garder des animaux. Entrepôt : l’entrepôt adjacent, ancien abattoir construit en 1979, a une superficie d’environ 830 m² et est situé sur un terrain séparé de 2 676 m². Bien qu’il nécessite des rénovations, il offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’activités artisanales. Technique : certification PEB D – 335 kWh/m² (isolation du toit à prévoir) / double vitrage – aluminium / chauffage central au mazout / non inondable (score P : A / score G : B) / aucune mesure administrative enregistrée. Atouts : maison spacieuse et prête à emménager avec 4-5 chambres / grand entrepôt avec allée / environnement vert et calme avec d’excellentes liaisons. Intéressé(e) ? Frederik organise les visites de cette propriété sur rendez-vous. Toutes les informations et photos sont disponibles sur : www.bordes.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 340m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **Prix/m²**: € 140 - **RC**: € 1.727 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 335kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240607-0003265553-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.180m² - **Surface habitable**: 340m² - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kerselaardreef 11A, 8800 Roeselare ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757