# Villa à vendre in Roeselare for € 749.450 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN3J8 ## Description Magnifique villa neuve située sur « De Zilverberg » à Rœsélare, avec un design moderne et intemporel. Possibilité d’achat avec un droit d’enregistrement de seulement 2 %! État actuel : Finition de la façade et des enduits intérieurs. Technologies modernes et très faible consommation d’énergie : E-peil prévu < 25. Architecture contemporaine épurée, beaucoup de lumière et environnement verdoyant. Plans et cahier des charges disponibles. Vente sous droits d’enregistrement. Visite sur place possible. Disposition : Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités. Cuisine sur mesure selon vos goûts et salle à manger. Cellier et local technique. Salon avec coin salon et possibilité d’aménagement d’un bureau. À l’étage : - couloir - chambre principale avec salle de bain attenante et un charmant patio - 2 chambres - salle de bain avec douche Vaste cave de pas moins de 70 m². Abri-voiture et allée en béton écologique perméable avec gravier décoratif. Jardin avec terrasse et pelouse. Détails techniques : - pompe à chaleur Vaillant - chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l’étage - récupération des eaux de pluie de 10 000 l avec pompe dans la citerne - ventilation D - menuiseries en aluminium Détails des finitions : - choix de la cuisine encore possible avec un budget intéressant - escalier design épuré et laqué vers l’étage - escalier en béton vers la cave - porte en acier sur mesure entre l’entrée et le salon - portes Xinnix et portes intérieures à l’étage Les travaux suivants peuvent également être réalisés en option, moyennant un supplément : - la maison est peinte par un peintre professionnel - aménagement de la terrasse avec balustrade et pelouse + pas japonais vers le débarras de la cave - luminaires - sur mesure Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stijn au 0491 61 42 19 ou à l’adresse info@stijndebusschere.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.450 - **Surface habitable**: 228,59m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 484m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 749.450 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 484m² - **Surface habitable**: 228,59m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Oude Zilverbergstraat 63, 8800 Roeselare ## Contact - **Debusschere Vastgoed** - Sint-Petrus en Paulusstraat 5, 8800 Rumbeke