# Villa à vendre in Roeselare Zimmo code: LN9GZ ## Description Roeselare-Hoogleedsesteenweg. Terrain à bâtir d’environ 875 m², possibilité de démolir et de reconstruire en bénéficiant d’un taux de TVA réduit de 6 % sous certaines conditions. Idéal pour la construction d’une VILLA, d’un CABINET, d’un BUREAU… dans un emplacement de choix. Ce terrain à bâtir est proposé à la vente pour 325 000 euros, avec cette simulation pour une magnifique villa de caractère avec 3 à 4 chambres et un bureau. Vous aurez ainsi un aperçu des possibilités. Grâce au régime fiscal avantageux, vous pouvez acquérir ce terrain en vue d’une démolition et d’une reconstruction avec un taux de TVA réduit de 6 %, ce qui représente une économie de 15 % sur la TVA. Le prix du terrain à bâtir est de 325 000 euros, prix demandé. La construction peut commencer à partir de 400 000 euros + TVA et frais, selon les choix, les finitions et le style de votre villa individuelle. Vous pouvez prendre rendez-vous sans engagement pour étudier les possibilités et obtenir une première estimation des coûts. Contactez Nik au 0472 38 97 46. La maison actuelle doit être démolie. Cette simulation n’est qu’un exemple de ce à quoi pourrait ressembler cette maison. Autrement dit, il n’y a pas encore de permis de construire pour cette nouvelle villa. Vous pouvez bien entendu définir le style et le design en fonction des prescriptions de construction en vigueur, en collaboration avec l’architecte qui a les compétences nécessaires. Emplacement. Cette voie d’accès est actuellement un peu plus fréquentée que d’habitude, mais c’est une zone bien située pour un cabinet, un bureau ou certaines activités commerciales. Bien située et très attrayante grâce à sa visibilité exceptionnelle dans la rue. Profitez d’un jardin et d’une terrasse ensoleillés et profonds. Le jardin arrière est étonnamment calme et offre des possibilités supplémentaires pour l’avenir. Laissez-vous guider par notre expert immobilier Nik et réservez un créneau pour une première rencontre dans nos bureaux. Nous examinerons ensemble les plans et répondrons à vos questions. Appelez le 051 62 40 40. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Superficie du terrain**: 875m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: F ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 1.267kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 875m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hoogleedsesteenweg 335 boîte a, 8800 Roeselare ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: