# Maison à vendre in Roeselare for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNCI7 ## Description SPACIEUSE MAISON AVEC ESPACE DE RANGEMENT SUR UN TERRAIN DE 601 M² À ROESELARE Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse, idéalement située, à la fois centrale et calme, sans compromis sur l’espace ? Alors, voici votre chance ! Cette maison spacieuse avec espace de rangement est située dans la Karabiniersstraat, dans un endroit facilement accessible (à 1 km du R32) à Roeselare, mais dans un quartier très calme. Avec une surface habitable de pas moins de 174 m², vous profiterez d’un vaste espace de vie et d’une cuisine, de 4 chambres, d’un garage et d’un espace de rangement de 90 m². Idéal comme espace de stockage, atelier, pour vos loisirs ou comme espace polyvalent. AGENCEMENT : Nous entrons par le hall d’entrée qui donne accès à une première chambre et à l’espace de vie. L’espace de vie offre amplement de place pour un coin salon et une salle à manger spacieux et offre une belle vue sur le jardin. Dans l’espace de vie, vous pouvez également profiter d’un poêle à bois agréable qui apportera de la chaleur et du confort. Adjacent, vous trouverez la cuisine (réfrigérateur, four, évier, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte) avec suffisamment d’espace pour un coin petit-déjeuner, la salle de bain avec baignoire et douche, et les toilettes séparées. À l’arrière, se trouvent la buanderie et des toilettes supplémentaires. Depuis le jardin, vous accédez au garage de 25 m² et à l’espace de rangement de pas moins de 90 m². Idéal comme espace de stockage, atelier, pour vos loisirs ou comme espace polyvalent. Cette partie a été construite en 1970. De plus, il y a un jardin ensoleillé avec une terrasse aménagée. Il est entièrement clôturé et donc adapté aux enfants. Au premier étage, il y a un couloir avec accès à 3 chambres et à un grenier supplémentaire. Enfin, il y a également une cave sèche. AVANTAGES : - 4 chambres - Espace de rangement de 90 m² - Terrain de 601 m² - Emplacement idéal _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 601m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 770 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 730kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3324637 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 601m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 35m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Karabiniersstraat 46, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Elien** - Hulstplein 1, 8700 TIELT - Website: