# Maison à vendre in Roeselare for € 315.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNTOR ## Description Nous sommes heureux de vous présenter ce bien situé au www.stationsplein33.be (copiez et collez l’URL si le lien ne fonctionne pas) à Rœselaere. La maison a été construite en 1931 et a vu passer plusieurs propriétaires ;-). Philip a acheté le bâtiment, qui était alors un café désaffecté, et l’a transformé en un espace polyvalent au rez-de-chaussée avec cuisine, toilettes pour les invités et espace extérieur, ainsi qu’en un loft aux étages. Pourquoi un loft ? Parce que l’aménagement dégage l’authenticité d’un véritable loft. Pas quelque chose de banal, mais plein de caractère ! Il y a 2 chambres et vous pouvez en aménager davantage dans le grenier. Et avec un investissement de 3 000 euros, vous obtiendrez déjà un certificat PEB (performance énergétique) de classe D. Vous pouvez prendre rendez-vous via www.stationsplein33.be. Vous y trouverez également plus d’informations, telles qu’une description détaillée, des photos, une visite à 360°, des documents, etc. Cordialement, Hendrik van Henry Houser _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Prix/m²**: € 0 - **RC**: € 1.950 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 429kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250226-000354053-RES- - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **Année de rénovation**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 88m² - **Largeur de la façade**: 5,17m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Cour**: 28m² - **Terrasse**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsplein 33, 8800 Roeselare ## Contact - **Henry Houser** - Doorniksewijk 32, 8500 Courtrai - Phone: +32495569087 - Mobile: +32495569087 - Website: