# Maison à vendre in Roeselare for € 419.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNV3X ## Description Maison de caractère exceptionnel avec 3 GRANDES chambres, 3 garages, un espace BUREAU et un joli jardin à Rœselare ! AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée – séjour LUMINEUX (avec poêle à bois) – cuisine entièrement équipée (dont plaque de cuisson en céramique, hotte, four à air chaud, réfrigérateur et lave-vaisselle) – NOUVELLE salle de bains (dont meuble-lavabo, WC suspendu et douche à l'italienne) – 3 GRANDES chambres – WC séparé – espace BUREAU/4ème chambre – garage double (2 voitures l'une derrière l'autre) – GRAND garage avec grande porte sectionnelle automatique – 2 places de parking devant la porte – jardin entièrement clôturé avec terrasse couverte, jolie terrasse ensoleillée et cabanon de jardin. Entièrement sous-sol (beaucoup d'espace de rangement). Remarques : - Maison ÉCONOME EN ÉNERGIE : EPC = 204 kWh/m2 ! - Toit remplacé en 2017 (EPDM). - Isolation du toit présente. - Citernes de récupération d'eau de pluie présentes. - Courant triphasé disponible (3 x 400V) ! - Grande surface HABITABLE : 314 m2 ! Maison très AGREABLE, à proximité des commerces, des transports en commun et de l'autoroute, et à distance de marche d'une réserve naturelle avec aire de jeux. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place : 051/817.817 - info@centro.be. Pour les acheteurs DECIDÉS ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 314m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 550m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **Prix/m²**: € 762 - **RC**: € 1.011 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 204kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240710-0003309059-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 550m² - **Surface habitable**: 314m² - **Année de rénovation**: 2017 - **Surface construite**: 211m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | WOONVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: