# Under option - Maison à vendre in Roeselare with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNZ0G ## Description Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent de l'espace, une structure solide et surtout, du potentiel. Le hall d'entrée mène à un vaste espace de vie avec coin salon et salle à manger, parfait pour être transformé en un espace de vie ouvert et contemporain. Une véranda spacieuse attenante offre une luminosité et un confort supplémentaires. La cuisine, la cave et les toilettes séparées constituent une base pratique pour d'éventuelles modernisations. La remise avec buanderie donne un accès direct au garage, tandis que l'allée permet de garer un véhicule supplémentaire. Le jardin privatif et facile à entretenir, avec son grand abri de jardin, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment vivre en plein air. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres complètes, une salle de bain et des toilettes séparées. Le clou du spectacle est l'impressionnant grenier de pas moins de 70 m² — idéal pour une extension, une suite parentale, une salle de loisirs ou des pièces supplémentaires. Cette maison est une toile vierge pleine d'opportunités pour ceux qui rêvent d'une maison familiale spacieuse et tournée vers l'avenir. Atouts supplémentaires : emplacement privilégié énorme potentiel structure solide maison spacieuse à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. volets roulants Cette maison est à vendre SANS agent immobilier grâce au concept Smart Houses. Souhaitez-vous obtenir de plus amples informations ou organiser une visite ? Contactez directement le propriétaire au 0468/03.01.03. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 837 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 563kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3747503 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 23.227kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 160m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Cuisine**: 10m² - **Salle d'étude**: 4m² - **Jardin**: 160m² - **Terrace**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Meersstraat 6, 8800 Roeselare ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: