# Maison à vendre in Roeselare for € 185.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO4VR ## Description Vous êtes à la recherche d’un bien offrant des possibilités commerciales et un confort de vie exceptionnel, situé dans un emplacement privilégié à Roulers ? Ce bien polyvalent, situé au 191 Brugsesteenweg, à proximité de l’hôpital AZ Delta, offre de nombreuses opportunités pour les indépendants, les professions libérales ou les entrepreneurs qui souhaitent combiner travail et vie privée. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace commercial avec une grande vitrine et une excellente visibilité sur une route très fréquentée. À l’arrière, vous trouverez un espace de vie agréable et lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur le jardin profond avec terrasse et espace vert, idéal pour se détendre en toute tranquillité. De plus, il y a des toilettes séparées et un espace de rangement pratique. Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires qui peuvent parfaitement servir de chambre à coucher, de bureau ou de salle de loisirs. Grâce à la combinaison d’espace, de visibilité, d’accessibilité et de qualité de vie, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel. De plus, il n’y a pas d’obligations de rénovation immédiates. Intéressé ? Contactez-nous via jan@drpvastgoed.be ou le 0472/33.50.60. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 237m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 185.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 307kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220403-0002572018-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 237m² - **Surface habitable**: 183m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Brugsesteenweg 191, 8800 Roeselare ## Contact - **De Ruyter & Partners (DRP VASTGOED)** - Ezelstraat 119, 8000 Brugge - Phone: +050222221 - Mobile: +050222221 - Website: