# Maison à vendre in Roeselare for € 299.000 Zimmo code: LO7LI ## Description Vous êtes à la recherche d’un grand entrepôt ? Ou plutôt de biens immobiliers à rénover, offrant un potentiel considérable ? Sur une superficie totale de 601 m², nous vous proposons ces propriétés abordables, comprenant deux logements spacieux et un entrepôt de 312 m², idéalement situés. La rue Spanjestraat, récemment rénovée, constitue un excellent point de départ, offrant de bonnes liaisons. Découvrez avec nous le magnifique potentiel de ces biens. Spanjestraat 235 - logement Ce logement à rénover est disponible immédiatement et se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour, une cuisine fermée, une buanderie et une salle de bains. L’étage comprend deux chambres spacieuses, et un escalier fixe vous mène à l’étage supérieur (troisième chambre possible). Spanjestraat 237 - logement Ce logement est actuellement vacant, nécessite une rénovation et se compose également de deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains. L’étage offre beaucoup d’espace avec cinq chambres. L’étage supérieur offre un potentiel supplémentaire. Spanjestraat 239 - entrepôt En passant par la cour, vous accédez à l’entrepôt situé à l’arrière, d’une superficie de 312 m², idéal pour le stockage de matériaux. Atouts : Emplacement central / Deux logements spacieux avec potentiel / Entrepôt pratique et très spacieux / Potentiel de développement (sous réserve) Intéressé(e) ? Frederik organise les visites de ce bien, sur rendez-vous. Vente par Bordes, avec Frederik, l’un des leaders du marché immobilier à Roulers et dans les communes environnantes depuis de nombreuses années. Avec le sourire, avec les clés et avec beaucoup d’enthousiasme. Toutes les informations : www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 288m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 601m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 498 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 628kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230104-0002771865-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 601m² - **Surface habitable**: 288m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 480m² - **Largeur de la parcelle**: 14,5m - **Profondeur de la parcelle**: 54m - **Largeur de la façade**: 14,5m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Spanjestraat 237, 8800 Roeselare ## Contact - **Bordes Hooglede** - Marktplaats 23 boîte A, 8830 Hooglede - Phone: +3251626501 - Mobile: +3251626501 - Website: