# Villa à vendre in Roeselare for € 995.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO8T1 ## Description Journées portes ouvertes le vendredi 16 et samedi 17 octobre – Uniquement sur rendez-vous. Intéressé ? Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd’hui ! Cliquez sur le bouton « Planifier votre rendez-vous ». Cette villa élégante combine harmonieusement espace, confort et un design moderne. Grâce à son aménagement bien pensé, ses finitions de qualité et ses nombreuses commodités modernes, il s’agit du logement idéal. Vous entrez dans une maison lumineuse où l’ouverture et le confort sont les maîtres mots, par le patio et le hall d’entrée spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau indépendant, idéal pour une profession libérale ou pour travailler à domicile, ainsi qu’une chambre confortable avec salle de bain attenante, parfaite comme suite parentale ou comme espace de vie de plain-pied. Le grand séjour constitue le cœur de la maison et bénéficie d’un excellent éclairage naturel et d’une belle connexion avec la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est équipée d’une cuisine design Bulthaup exclusive (2021), finie avec des appareils haut de gamme, suivie d’une chambre froide pratique. De plus, le rez-de-chaussée comprend un grand cellier/buanderie, une cave et un garage double pouvant accueillir deux voitures. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain supplémentaire et deux greniers. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement orienté au sud avec deux terrasses ensoleillées. La maison dispose également d’une porte de garage automatique avec des places de parking supplémentaires, ainsi que d’un système d’alarme et d’une surveillance par caméra. Cette maison obtient également un excellent score sur le plan énergétique grâce à 17 panneaux solaires avec batterie (2020) et un label EPC avantageux B (154 kWh/m² par an). De plus, deux cuves de récupération des eaux de pluie d’une capacité de 15 000 litres chacune sont prévues. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 507m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.282m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **Prix/m²**: € 776 - **RC**: € 1.695 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 154kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260226-0003810119-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.282m² - **Surface habitable**: 507m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse 1**: 100m² - **Terrasse 2**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Beversesteenweg 440, 8800 Roeselare ## Contact - **Caesemaeker & Laporte** - President Rooseveltplein 9, 8500 Courtrai - Phone: +3256211194 - Mobile: +3256211194 - Website: