# Maison à vendre in Roeselare for € 315.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOHAB ## Description Roeselare-centrum (Noordstraat) : Spacieuse maison de ville avec espace polyvalent et agréable jardin urbain ensoleillé. (285 m²) Située au cœur de la ville, cette maison étonnamment spacieuse offre de nombreuses possibilités. À l'avant, vous bénéficierez d'un grand espace polyvalent de pas moins de 60 m², idéal pour un commerce, un bureau, un cabinet, un atelier ou un espace de loisirs. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d'un éclairage naturel abondant et d'une atmosphère ouverte et agréable. Vous accédez ensuite à l'agréable salon avec une vue magnifique sur le charmant jardin urbain. La cuisine équipée s'intègre parfaitement et dispose en outre d'un débarras supplémentaire pratique. La véranda agréable crée une transition délicieuse entre l'intérieur et l'extérieur et vous permet de profiter pleinement du jardin et des espaces de rangement supplémentaires, même pendant les saisons intermédiaires. Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher, un dressing à aménager et une salle de bains spacieuse. Le deuxième étage offre deux chambres aménagées et un espace grenier supplémentaire. La maison est prête à être habitée et nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour être entièrement aménagée selon vos goûts. L'EPC peut en outre être facilement amélioré en isolant le grenier. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Veuillez consulter le site web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Atouts de cette maison : - EMPLACEMENT IDEAL - Grand espace polyvalent de 60 m² - Grande surface habitable, 4 chambres - Jardin urbain agréable et intime - Toit plat rénové, nouvelles gouttières partout - Nombreuses possibilités pour les indépendants ou les amateurs - Prêt à être habité après quelques travaux de rafraîchissement - Possibilité supplémentaire : deux garages séparés peuvent être achetés en option. Appelez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous au 051/62 40 40. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 285m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Prix/m²**: € 1.140 - **RC**: € 1.080 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 769kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260521-0003873991-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Noordstraat 142, 8800 Roeselare ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: