# Maison à vendre in Roeselare for € 479.580 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOTX1 ## Description Cette villa d'exception est située dans un lotissement récent et particulièrement calme, à seulement quelques minutes du centre animé de Roulers. Avec une superficie de terrain de 553 m² et une superficie habitable de 157 m², il s'agit d'une propriété phare dans ce lotissement. Le terrain orienté au sud bénéficie d'un ensoleillement optimal, du matin au soir. De plus, il dispose d'une allée, d'un carport et d'un espace de rangement extérieur aménagé. Disposition : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire • Vaste séjour avec beaucoup de lumière naturelle et vue sur le jardin • Cuisine ouverte avec îlot central, finitions luxueuses et équipée d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'une hotte, d'une plaque à induction, d'un évier et d'un lave-vaisselle • Cellier attenant avec buanderie Premier étage : • Hall • 3 chambres spacieuses • Espace de rangement supplémentaire et toilettes séparées • Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque Énergie et confort : Cette maison a été construite dans le respect de la durabilité et de l'efficacité énergétique : • Panneaux solaires • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Vitrage à haut rendement de qualité supérieure • Indice énergétique E10 → 5 ans d'exonération de la taxe foncière ! Jardin : l'aménagement paysager du jardin a été créé à l'aide de l'IA et n'est pas inclus dans le prix de vente indiqué. Situation : L'emplacement est idéal : à quelques minutes du centre de Roulers, avec un accès facile au ring et à l'E403. Les écoles, les installations sportives, la boulangerie, la boucherie, le Carrefour et le centre-ville sont facilement accessibles, même à vélo. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse info@dicasa.be ou au 051/201.400. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.580 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 553m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 479.580 - **Prix/m²**: € 903 - **Parcelle**: € 113.617 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 10 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 553m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 69m² - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 29m - **Largeur de la façade**: 6m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Komkommerstraat 2A, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: