# Maison à vendre in Roeselare for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP4AX ## Description Bienvenue à Noordhof 22, une maison récente construite avec des matériaux de haute qualité et dotée de tout le confort moderne. La maison bénéficie d’un label EPC A et dispose de deux unités de climatisation, avec la possibilité d’installer une troisième unité au deuxième étage. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain, ce qui représente un avantage considérable. De plus, la maison est située dans un quartier résidentiel peu fréquenté par les voitures, à quelques pas des commerces, des supermarchés, des écoles, des transports en commun et de nombreuses autres commodités. Vous entrez par le hall d’entrée avec toilettes pour invités, puis vous accédez au salon spacieux et lumineux qui s’ouvre sur la salle à manger. La cuisine, finie avec des matériaux de qualité, constitue le cœur de la maison et offre tout le confort nécessaire. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une buanderie séparée et une salle de bains élégante équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. Un escalier fixe mène au deuxième étage où se trouvent une troisième chambre dotée de placards sur mesure, une deuxième salle de bains avec douche à l’italienne, un double lavabo et des toilettes, une pièce technique et une magnifique terrasse sur le toit. Le jardin aménagé s’intègre parfaitement dans l’espace de vie. De plus, la propriété dispose d’un abri de jardin, d’un local à vélos et d’une place de parking privée avec accès au jardin. Le prix indiqué est un prix de départ ; toute offre supérieure au prix indiqué sera soumise, l’acheteur ayant le droit de l’accepter ou de la refuser. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 118,58m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 85m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 806 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 22kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 36015-G-DBA_2016001559/EP02583/A007/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 14 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 85m² - **Surface habitable**: 118,58m² - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 57,46m² - **Largeur de la parcelle**: 5,32m - **Profondeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 5,32m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5,79m² - **Living**: 30,41m² - **Terrace**: 12,6m² - **Chambre à coucher 1**: 16,62m² - **Chambre à coucher 2**: 16,35m² - **Chambre à coucher 3**: 14,22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Noordhof 22, 8800 Roeselare ## Contact - **Residentie Vastgoed - Torhout** - Vredelaan 21, 8820 Torhout - Phone: 059 250 590 - Website: