# Villa à vendre in Roeselare for € 550.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LPASN ## Description Située dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Roulers, le prestigieux Jacob van Maerlantwijk, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les propriétés de ce quartier populaire sont rarement mises sur le marché, ce qui fait de cette villa une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre exclusivement dans un environnement verdoyant, calme et facilement accessible. La maison offre des espaces de vie spacieux et une base solide pour un projet global personnalisé. Ici, vous aurez l'opportunité de transformer une villa de caractère en une maison contemporaine haut de gamme qui correspond parfaitement à votre vision personnelle de la vie et aux normes de confort les plus élevées. La combinaison d'un emplacement idéal, d'un terrain spacieux et d'un potentiel de rénovation exceptionnel fait de cette propriété un investissement très précieux pour l'avenir. De plus, les écoles, les commerces, les loisirs et les principales routes d'accès se trouvent à une courte distance, tandis que le quartier lui-même garantit une qualité de vie agréable et un caractère résidentiel exclusif. Une occasion rare de créer une maison de rêve dans l'une des adresses les plus prisées de Roulers. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 370m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.973m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 1.450 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 468kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230301-0002825604-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.973m² - **Surface habitable**: 370m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 299m² - **Largeur de la façade**: 19m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 5 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jacob Van Maerlantlaan 8, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: