# Maison à vendre in Roeselare for € 449.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LPHKT ## Description Située dans un quartier calme et résidentiel, mais tout de même à proximité immédiate du centre-ville de Roulers, du périphérique et de nombreux commerces, cette villa SPACIEUSE et solide datant de 1992 vous attend ! La disposition est la suivante : jardin avant – allée – hall d’entrée – toilettes invités séparées – salon lumineux avec cheminée – véranda spacieuse – cuisine Dovy équipée – couloir – 3 chambres complètes au rez-de-chaussée – toilettes séparées – salle de bains (baignoire, douche, double lavabo) – cave sèche – garage double – jardin facile d’entretien avec étang et accès latéral. Au premier étage : couloir – local technique – 4 chambres complètes, dont une avec dressing – local technique – toilettes séparées. Le couloir donne également accès à un grenier TRÈS SPACIEUX et isolé ! Atouts : - Construction solide en béton - Surface habitable exceptionnelle : environ 400 m² - Excellent PEB : B (isolation du toit, des murs et du sol) - Chauffage central au gaz naturel - Emplacement idéal avec une grande visibilité ! - Emplacement commercial pour un usage mixte - Jardin facile d’entretien Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations : louis@vastgoedsinnaeve.be ou 0493/40 13 30. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 389m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 636m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.274 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260618-0003897826-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 636m² - **Surface habitable**: 389m² - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Groenestraat 214, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Roeselare** - Torenstraat 2, 8800 ROESELARE - Phone: 0493/401 330 - Website: