# Maison à vendre in Roeselare for € 318.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPL7O ## Description Située au numéro 9 de la Hoogstraat, cette maison de ville pleine de caractère pourrait bien vous surprendre avec son volume généreux (307 m²). Ce bâtiment a une histoire : il abritait autrefois un pub, une épicerie et pendant de nombreuses années, une boucherie renommée. La propriété nécessite d’importants travaux de rénovation, mais avec un peu d’imagination, on peut facilement imaginer qu’elle deviendra une magnifique maison familiale. Grâce à sa grande superficie habitable, aucune extension n’est nécessaire. Les espaces existants peuvent être aménagés pour s’adapter parfaitement aux besoins de votre famille. L’ancien commerce pourrait également être transformé en garage. Une agréable cour intérieure apporte beaucoup de lumière naturelle aux pièces attenantes, le salon XL et la cuisine séparée donnent sur un jardin fabuleux (875 m²) avec de nombreuses bordures colorées, de grands arbres et un espace de rangement pratique. Un véritable paradis pour les enfants, une oasis de paix pour les amoureux de la nature, avec en prime une vue sur le clocher de l’église Saint-Pierre et Saint-Paul. La maison comprend une ancienne boucherie (commerce), un bureau, un hall d’entrée/local à vélos, une cave, des toilettes, un salon, une cuisine, un espace de rangement et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres complètes, la deuxième salle de bain et un grand grenier (avec escalier fixe), qui peut être aménagé en salle de jeux, en atelier ou en chambres supplémentaires. Une maison avec une histoire, mais prête pour un nouveau chapitre. Découvrez ses nombreux atouts et planifiez une visite sans engagement ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 318.000 - **Surface habitable**: 307m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.080m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 318.000 - **RC**: € 1.309 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 531kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260203-0003787968-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.080m² - **Surface habitable**: 307m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 1974 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Profondeur de la parcelle**: 106m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 875m² - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 20m² - **Jardin**: 875m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoogstraat 9, 8800 Roeselare ## Contact - **Futurimmo Roeselare** - Sint-Petrus en Paulusstraat 17, 8800 RUMBEKE - Phone: 0470/051 000 - Website: