# Maison à vendre in Roeselare for € 355.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ6YQ ## Description Dans un emplacement facilement accessible, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, se trouve cette maison entièrement rénovée où la qualité, le confort et la performance énergétique sont au centre des priorités. Composition Rez-de-chaussée: hall dentrée avec WC invités, séjour lumineux et cuisine ouverte entièrement équipée. 1er étage: hall de nuit, 2 chambres spacieuses, salle de bains avec double lavabo et grande douche à litalienne, WC séparé. 2e étage: 2 chambres supplémentaires, idéales comme chambres denfants, bureau ou espace hobby. Extérieur: jardin entièrement clôturé, facile dentretien, orienté sud-ouest, agréable terrasse et garage avec accès arrière. Garage en option à 30.000 euro. Atouts: Maison entièrement rénovée160 m² habitables4 chambresPompe à chaleur, climatisation et panneaux solairesPEB A (E50)Garage avec code daccèsPossibilité de droits denregistrement à 2% (unique habitation)Plans et dossier dintervention postérieurs disponibles. Maison prête à emménager alliant confort et efficacité énergétique. Contactez-nous pour une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 355.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 157m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 355.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 87kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 36015-G-OMV_2024050357/EP02069/E401/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: AIR_AIR_HEAT_PUMP ## Construction - **Superficie du terrain**: 157m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Largeur de la parcelle**: 104,9m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Finition luxueuse, Murs carrelés, Evier double, Douche de plain-pied, Système de ventilation - **Garage**: 25m² - **Cuisine**: Finition luxueuse, Cuisine ouverte, Finition moderne, Bien entretenu, Rectangulaire, Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Four, Taque de cuisson (à induction), Four (électrique) - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hugo Verrieststraat 117, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: