# Maison à vendre in Roeselare for € 269.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ74E ## Description Située dans un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville, cette spacieuse maison familiale offre un potentiel incroyable. Depuis 2013, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète, avec notamment le remplacement de l’électricité et des canalisations. Certains espaces sont encore en phase de finition, ce qui vous permet de personnaliser davantage la maison selon vos goûts. La maison est ainsi aménagée : au 1er étage, un hall d’entrée avec toilettes invités, un séjour lumineux avec coin repas, une cuisine rénovée et entièrement équipée, une terrasse et un charmant jardin urbain avec remise extérieure. Au 2e étage, un couloir, deux grandes chambres, des toilettes séparées et une salle de bain rénovée avec baignoire, douche et double vasque. Au 3e étage, un couloir, une troisième chambre ou bureau, un local technique et une grande quatrième chambre. La maison comprend un hall d’entrée avec toilettes invités, un séjour lumineux avec coin repas, une cuisine rénovée et entièrement équipée, une terrasse et un charmant jardin urbain avec remise extérieure. Au premier étage se trouvent deux grandes chambres, des toilettes séparées et une salle de bain rénovée avec baignoire, douche et double vasque. Le deuxième étage comprend une troisième chambre ou bureau, un local technique et une grande quatrième chambre. Une maison familiale idéale offrant beaucoup d’espace, une base solide pour les rénovations et un emplacement exceptionnel, prête à être aménagée selon vos envies. Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place ? Contactez Yanis au 0470 13 14 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 166m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **Prix/m²**: € 1.681 - **RC**: € 578 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 141kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260707-0003912274-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 166m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 95m² - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **hall d'entrée**: 2,5m² - **Toilettes 1**: 1m² - **Salle de séjour**: 60m² - **Jardin**: 95m² - **entreposage extérieur**: 12m² - **Étage 1** - **passage**: 6m² - **Toilettes 2**: 1,5m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Salle de bains**: 15,5m² - **Étage 2** - **passage**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 6,5m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Stationsdreef 113, 8800 Roeselare ## Contact - **PANORAMA Kortrijk** - Koning Albertstraat 20, 8500 Courtrai - Phone: 056255333 - Mobile: 056255333 - Website: