# Maison à vendre in Roeselare for € 149.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQAJC ## Description Située dans un emplacement exceptionnel, à seulement 2 minutes à pied de la Grand-Place de Roulers, cette charmante maison de ville, prête à être habitée, avec jardin urbain, vous attend. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat et sans souci. La maison dispose de deux chambres à coucher et d’un vaste grenier avec possibilité d’agrandissement, idéal pour créer une pièce supplémentaire ou un espace loisirs. Le charmant jardin urbain constitue un agréable espace extérieur en plein cœur du centre-ville. Un investissement sûr : Cette propriété est vendue avec un bail commercial en cours via SVK Roulers, ce qui garantit un rendement stable et constant. La maison est actuellement louée à des locataires à long terme. Le bail commercial est résiliable : • En novembre 2028 (ou après chaque période de 3 ans) ; • Ou pour une occupation personnelle ou des travaux de rénovation, sous réserve d’un préavis de 6 mois. Atouts supplémentaires : • Installation électrique conforme ; • Score EPC D – 313 kWh/m² par an (presque un label C) ; • Situation centrale, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Idéale pour un investissement avec des perspectives d’avenir ! En bref, une opportunité d’investissement intéressante dans un emplacement privilégié au centre de Roulers, avec des revenus locatifs garantis et des possibilités d’évolution. Prenez rendez-vous dès maintenant en composant le 051/50 11 51 ou en envoyant un e-mail à info@diksimmo.be et découvrez votre nouveau chez-vous au cœur de Roulers. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 59m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **Prix/m²**: € 2.695 - **RC**: € 361 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 313kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240914-0000896044-RES-8 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 59m² - **Surface habitable**: 95m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Motestraat 28, 8800 Roeselare ## Contact - **Diksimmo Ieper** - Maloulaan 47, 8900 Ieper - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151